想在廈門買一套房子真的是不容易，不僅僅是因為廈門的房價很高，也因為廈門有著限購政策，那么2021年廈門限購政策是否有改變呢？廈門的限購政策是怎么樣的呢？廈門買房需要什么條件呢？廈門跟隨廈門便民網(wǎng)小編一起來了解下吧？

　　限購范圍

　　廈門行政區(qū)域內(nèi)商品住房（包括新建商品住房和二手住房）。

　　限購套數(shù)

　　1、廈門戶籍家庭買商品住房（新建商品住房和二手住房）：

　　無房：可買兩套

　　有一套住房：可買一套

　　有兩套及以上住房：只能買180平方米及以上的

　　2、廈門戶籍成年單身（含離異）人士：限購一套

　　注意：通過贈與方式轉(zhuǎn)讓住房后，再次購買住房需滿3年。

　　非本市戶籍家庭買商品住房（新建商品住房和二手住房）：

　　1、無房：可買一套，需提供前4年內(nèi)在廈門逐月連續(xù)繳納3年以上個人所得稅或社會保險證明

　　2、有一套及以上住房：只能買180平方米及以上的。

　　如何認定為本市戶籍家庭？

　　廈門戶家庭是指家庭成員中夫妻雙方至少有一人是具有廈門市戶籍（包括集體戶口），即視為廈門戶籍家庭。

　　提示：本人及其配偶、未滿18歲的子女合計為一個家庭。年滿18歲的子女不計算在內(nèi)，其具有購房資格時，可看做單身購買房產(chǎn)。

　　限售政策

　　新購買住房的，需取得產(chǎn)權(quán)證后滿2年方可上市交易。

　　廈門購房貸款政策

　　執(zhí)行“認房又認貸”的差別化住房信貸政策：

　　對于購房人家庭首次貸款購買普通商品住房的，首付款比例不低于30%;

　　對于購房人家庭名下有一筆住房貸款未結(jié)清，再申請貸款購買普通商品住房的，首付款比例不低于60%，再申請貸款購買非普通商品住房的，首付款比例不低于70%。

　　廈門最新考證購房政策

　　針對本科及以上學歷、獲得中級及以上職稱（含可對應(yīng)的專業(yè)技術(shù)職業(yè)資格），或高級工及以上職業(yè)資格的非本市戶籍人才，廈門進一步優(yōu)化人才購房服務(wù)，簡化程序，滿足其自住住房需求。符合條件的人才如在廈無住房并且在廈穩(wěn)定就業(yè)1年以上，憑與本市企事業(yè)單位簽訂3年以上勞動合同，可在海滄區(qū)、集美區(qū)、同安區(qū)、翔安區(qū)范圍內(nèi)購買1套自住商品住房。同時堅持房住不炒定位，新購買的商品住房，取得產(chǎn)權(quán)證滿2年方可上市交易。

　　大白話說就是：

　　條件：

　　1、本科或者以上學歷的

　　2、有中級或者以上職稱的

　　3、有技能證（職業(yè)資格）的（高級工）

　　范圍：可以在島外四個區(qū)買房，限購1套！

　　買的房子滿了2年才能出售轉(zhuǎn)手

文章關(guān)鍵字：廈門限購政策2021
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