從2016年4月11日起，廈門市住房公積金管理中心推出住房公積金貸款新模式，新模式將縮短10至21個工作日的住房公積金貸款辦理周期，市民最快可在8個工作日內(nèi)貸到款。

　　以前百姓辦理二手房公積金貸款，一般要先在行政服務中心辦理交易過戶手續(xù)，再到各銀行網(wǎng)點辦理公積金貸款手續(xù)，整個手續(xù)辦下來需要在行政服務中心和銀行之間奔波好幾次，4月11日起大伙兒就不用奔波了，公積金貸款在市行政服務中心就可以直接辦理啦！

　　為方便百姓辦理住房公積金貸款業(yè)務，住房公積金管理中心自2016年4月11日起在市行政服務中心一樓C廳設置住房公積金貸款業(yè)務窗口。

　　受公積金管理中心委托，廈門市住房置業(yè)擔保有限公司承擔住房公積金貸款業(yè)務的受理、審核等事宜，目前僅限于純住房公積金貸款。百姓只要帶好申請材料到市行政服務中心公積金貸款業(yè)務窗口辦理，就可以享受公積金貸款最快8個工作日放款。

　　職工家庭首次申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為120萬元;職工家庭第二次申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為100萬元。

　　公積金貸款計算公式：

　　公積金貸款額度=（借款申請人住房公積金繳存基數(shù)×12×35%×貸款年限+借款申請人住房公積金賬戶余額）×流動性調(diào)節(jié)系數(shù)

　　舉例：

　　小明的住房公積金繳存基數(shù)是6250元（這其實是上一年度實際月平均工資）、繳存比例為12%，那么他的月繳存額為1500元

　　賬戶余額以本人最低標準繳存6個月的余額，即9000元為例計算

　　他打算申請20年的公積金貸款

　　◆ ◆ ◆

　　當流動性調(diào)節(jié)系數(shù)為1

　　小明的公積金貸款額度=（6250×12×35%×20+9000）×1=534000元

　　◆ ◆ ◆

　　當流動性調(diào)節(jié)系數(shù)為0.6

　　在貸款年限不變且賬戶余額不變的情況下，小明的公積金貸款額度為=（6250×12×35%×20+9000）×0.6=320400元，可申請32萬元的公積金貸款。

　　從53.4萬元減少到32萬元，直接減少了21.4萬的貸款額度！

　　◆ ◆ ◆

　　貸滿120萬所需條件

　　如果個人公積金帳戶無余額，貸滿120萬所需條件：

　　流動系數(shù)1，需繳存基數(shù)9524（即公積金月繳2284）;

　　流動系數(shù)0.8，需繳存基數(shù)11905（即公積金月繳2857）;

　　流動系數(shù)0.6，需繳存基數(shù)15873（即公積金月繳3810）。

　　也是說，每個月要多繳存1526元，才能貸120萬！

文章關(guān)鍵字：廈門公積金放款時間和到賬時間
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